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利好政策釋放,樓市步入新階段

來源:房管處  2015-05-19 09:32:35

摘要:

      據統計,今年1-4月,我市商品房備案量3244套(間),備案面積27.17萬平方米,同比分別增長20.06%和減少9.77%;其中住宅備案2057套,備案面積21.51萬平方米,同比分別減少14.05%和18.42%。同期,二手房交易949套(間),交易面積23.54萬平方米,其中住宅714套,交易面積6.67萬平方米。

         2015年1-4月商品房網上銷售備案套數  (單位:戶/間)

2015年1-4月二手房交易套數     (單位:戶/間)
 

      今年3月以來,房地產政策層面的利好消息不斷釋放。首先,人民幣兌美元匯率近期快速反彈,創下了匯率改革以來最大的單周漲幅,人民幣匯率的提升暫時緩解了對于資產價格下跌的擔憂。其次,繼中央釋放了“支持居民自住和改善性需求”、“穩定住房消費”的信號后,地方第四輪的樓市刺激政策也隨之密集展開,公積金率先作出調整,規定只要公積金貸款人之前一年內沒有提取過公積金的,將原先的“賬戶余額不足2萬按2萬計算”,調整為“賬戶余額不足5萬按5萬計算”,并提高了貸款額度。接著,3月30日,五部委聯合發布樓市新政,對二套房首付比例及二手房稅費做出調整,隨之,中國人民銀行決定,自2015年4月20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。

      各項利好政策頻出,助推了開發商的推盤信心。四月份,萬家花城、海德城書香苑、金色港灣五期相繼推盤,點燃了4月的購房熱情。4月份,我市商品房備案量951套(間),備案面積8.87萬平方米,同比分別增長99.79%和111.19%;其中住宅備案676套,備案面積7.58萬平方米,同比分別增長228.16%和204.42%;二手房住宅交易量環比增長17.96%。

      隨著中國經濟步入新常態,房地產市場走勢、政府調控方式以及開發商購房者的心態,也都發生了相應的變化,接下去,房地產業有望進入降速運行、提質增效的新階段。

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